泷泽萝拉torrent “照骗房”频现、找房如“开盲盒”，短租房骗局何如破？

“紧邻地铁站”“配套法子都全”“可随时入住”……掀开某酬酢平台搜索“短租房”泷泽萝拉torrent，映入眼帘的是固定局势的姿色和一张张当下贱行的“奶油风”房间相片。短租房频繁以天、周、月为单元讨论房钱，成为时下年青东说念主爱重的租房风光。

连年来，在分享经济鼓吹下，国内短租阛阓飞速崛起，成为新经济形态的弥留构成部分。智研瞻产业研究院日前发布的《中国在线短租行业阛阓深度评估及投资策略照顾敷陈》败露，2023年度中国在线短租阛阓范畴冲破857.59亿元。2024年第一季度中国在线短租行业阛阓范畴236.66亿元，同比增长10.38%。

然而，闹热发展的短租房阛阓背后，是附近忽视的问题：房源真确性存疑、居住环境欠安、安全保险堪忧，寻找兴隆如意的短租房就像“开盲盒”。

短租房客户大多是后生群体

当附进毕业季和暑期，繁密后生来到上海寻求职业发展契机。在谨慎使命和踏实住所落定之前，短租房成为了他们理念念的过渡采取。这波周期性的东说念主口移动频繁都会带来短租房阛阓的小岑岭。

《2021中国城市租住糊口蓝皮书》败露，城市租客中30岁以下占比独特55%，且这一群体以高学历为主，本科及以上学历租客占比独特65%。这些年青东说念主由于使命变动、旅游出行、临时过渡等多种原因，对短租房有着较高的需求。小红书、豆瓣“上海租房”小组、微博超话、镇静、闲鱼等平台都是年青东说念主租房找房的聚合地。在网上浏览采选房源，筹商房主后，就不错商定线下看房，坚决协议。

就医和差旅亦然短租需求的开端之一。举例，上海市徐汇区中山病院周边的短租房就供不应求。以直线距离最近的中山新村为例，该小区悉数唯一760户，其中有80余户用于出租。由于医疗资源有限，诊治周期充满不笃定性，而短租房大多位于病院隔邻的老旧小区，能开火煮饭，价钱相对亲民，有的还会提供电瓶车租借，成为了很多远说念而来的患者及家属的首选“隐迹所”。

然而，短租房为后生、患者家属、旅客带来便利的同期，也冲破了传统住宿行业的束缚框架，繁殖了一系列监管繁难。

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碰到酬酢平台“照骗房”“一房多租”

中青报·中青网记者在某酬酢平台上搜索短租房，出现的房源是清一色的“奶油风”。这种装修立场，因色调高雅、干净利落，连年来颇受年青客群的接待。某租房平台上海浦东一家门店的负责东说念主告诉记者，最近几年该平台的小面积老屋子，基本十足会收受“奶油风”的装修立场，“这种立场最佳租，年青东说念主可爱”。

但当记者每次在帖子下方留言念念要实地看房或者接洽价钱时，对方都会以“本日恢复次数已用完”为由，条目记者“后台私信筹商”。记者与一个自称“出租一套我方家的、位于上海市静安区天潼路武昌路接壤口的高性价比房源”的博主私信筹商，要务实地看房，却被对方示知“这套屋子太漂亮了，已出租”，对方接洽记者是否还磋议隔邻其他次新址房源，并发来图片。尔后，记者的手机号码驱动陆续被多样中介“轰炸”。

本色上，天潼路和武昌路是两条平行的小马路，两者并不存在“接壤处”。记者把天潼路全部走了一遍，也没找到“次新址”，这片区域除买卖外，均为20世纪五六十年代的老屋子。

记者矜重到，酬酢平台除了房源可能为“照骗房”、主要为中介机构引流外，还会碰到“一房多租”的情况。

被酬酢平台“照骗房”诱骗后，丁女士通过网罗筹商王某某寻求一套在沪短租房。尽管王某某推选给她的房源与“照骗房”不一致，但尚能安闲其条目，于是她不绝向王某某支付房钱、押金合计4300余元，入住了这套房源。

入住一周后的一天，丁女士的房门被两东说念主先后敲响，都默示我方坚决了租房协议，丁女士立时报案。

上海市静安区东说念主民张望院办理了这起协议诈欺案。经办张望官告诉记者，积恶嫌疑东说念主王某某应用短租房束缚间隙“两端骗”：一边通过伪造支付截图的风光骗租，未付房钱达7.2万余元；另一边通过捏造房主身份私自将房屋出租给多东说念主，形成3名被害东说念主示寂合计1.8万余元。

而这套房源，来自上海某旅店束缚公司（以下简称“A公司”）。房租一日一结付给公司负责东说念主蔡某某，续租只需将付款截图发送给租房管家，之后管家就会提供日租房密码入住。而王某某，每次给管家发送的付款截图，都是我方伪造的。也即是说，王某某我方没房，靠P图“骗”来一套短租房，又把这套房产区分同期租给了3东说念主。

扫除监管盲区

静安区东说念主民张望院经办张望官告诉记者，前述案件中的王某某之是以不错“两端骗”，一个弥留的原因是像A公司这么的短租房公司财务束缚“不轨范”，它使用个东说念主账户收受房钱，且不开展常态化进出查验。同期，入住核验轨制也存在间隙，张望官后续造访发现，短租房公司存在“一证多东说念主”“无证入住”的情况，继而加重了私自转租、“一房多租”的问题。

为此，本年4月，静安区东说念主民张望院从完善入住核验登记轨制、健全公司财务束缚轨制、落实安全束缚轨制3个方面向涉案A公司制发张望冷落。

然而，破解短租房监管问题，光靠张望机关制定一份又一份张望冷落远远不够。

中青报·中青网记者矜重到，除房源真确性的风险外，部分短租房的居住卫生环境和安全问题也堪忧：一方面，这些房源每每是住户房自行改换装修而成，质料杂沓不都，曾出现过“二房主”用低资本劣质材料装修的“串串房”“羁系房”，因甲醛超标危害租客健康；另一方面，电线乱拉乱接、燃气开导老化、消防法子缺失等严重的安全隐患日出不穷，在病院、旅游景点隔邻的短租房中更为严重。

在上海市嘉定区，一些经济适用房、公租房等政府配置运营的保险性住房也被“二房主”们改换并出租了出去。在一都房屋租借纠纷中，一套经济适用房被房主出租给了“二房主”，后者把屋子隔成了多少个小间又群租了出去。而这些群租对象，多为在沪使命的年青东说念主，且多为短租东说念主群。

嘉定区东说念主民法院法官在实地造访中发现，“二房主”为了多隔几间房，在房屋阳台上安设马桶，把排水管改成了排污管，还私拉电线、私装电表。这种作念法，既违抗了国度经济适用房计谋，又形成了安全隐患。

为破解短租房阛阓的诸多繁难，相干部门已采取一系列处置门径，奋勉轨范阛阓，保险各方权力。上海市2021年印发的《对于轨范本市房屋短租束缚的多少法例》中，明确了房主不得向身份不解的东说念主员提供短租劳动；房主应通过“一网通办”平台登记取宿东说念主员的姓名、身份证件种类和号码；房主应负责房屋特殊法子开导的安全，按期进行安全查验和选藏，实时发现和扬弃安全隐患；发现住宿东说念主员应用房屋从事罪犯违章动作的，实时敷陈关连部门；合营关连部门开展对住宿东说念主员罪犯违章行径的处理。

但这些条目现在并未完全落在实处，一些法例的实施仍靠“自发”。这项法例的监督束缚，由文化旅游、住房城乡配置、公安、网信、消防接济、房屋束缚等关连部门在各自职责范围内作念好相干使命。

北京理工大学法学院诠释孟强以为，针对短租房配置起电子化、信息化、概况化的报备渠说念是一个接济后续束缚的有用渠说念。将房屋出租给“二房主”的房主陈女士告诉记者，我方从不清爽“出租屋子还要用一网通办报备”这个信息，也从未进行过报备。

中青报·中青网记者矜重到，本年4月，上海市杨浦区东说念主民法院配置了“违章出租、出售保险性住房监管预警”应用场景，该系统不错自动握取涉保险性住房违章使用信息萍踪，并实时推送给政府相干职能部门。现在，上海市高档东说念主民法院正与上海市市级行政束缚部门加强相似对接，鼓吹该场景数据推送功能在上海市大数据中心上线。

开端：中国后生报

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